ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Как оформить разрешение на строительство.

Порядок действий.

Телефоны для справок: 8 916 725-84-93, 8 495 522-83-54. 

С июля 2016 года изменился упрощенный порядок регистрации права собственности на вновь возведенные дома на земельных участках с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) и «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ).

Если до указанного времени для того, что бы зарегистрировать право собственности на вновь возведенный, дом требовалось только свидетельство о собственности на землю и кадастровый паспорт на дом, то теперь к указанным документам регистрирующий орган требует разрешение на строительство.

Собственно, упрощенным приведенный выше порядок можно назвать лишь только потому, что для регистрации права собственности не требуется предоставление акта ввода в эксплуатацию.

Для получения разрешения на строительство требуются следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  2. Градостроительный план на земельный участок (ГПЗУ);
  3. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

 К сожалению, за казалось бы коротким списком документов, скрывается значительный объем подготовительных мероприятий, а именно:

За получением ГПЗУ необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения земельного участка, на котором, расположен вновь возведенный дом. Однако, спустя месяц вы получите «пустой» документ со множеством ремарок об отсутствии той или иной информации. Разумеется, такой ГПЗУ не позволит вам получить разрешение на строительство.

Что бы избежать такой ситуации необходима топосъемка земельного участка, на котором расположен дом. Топосъемку можно заказать в любой геодезической компании (мы рекомендуем это сделать в муниципальной организации). После проведения топосъемки вам также дадут перечень организаций и учреждений, в которых необходимо получить соответствующее согласование. Такие согласования проставляются непосредственно на листе топосъемки. Для каждого участка может быть свой перечень организаций и учреждений. Обращаем ваше внимание, что, как правило, согласование является платной процедурой, цена которой может колебаться от 300 до 2000 рублей.

После того, как топосъемка произведена, а согласования получены, - необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении ГПЗУ. Разумеется, к заявлению необходимо приложить топосъемку с согласованиями.

Через месяц вам выдадут ГПЗУ на ваш участок, а также Распоряжение Главы Администрации об утверждении Градостроительного плана земельного участка.

Следующим шагом после получения ГПЗУ будет подготовка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Схема разрабатывается на основе и с учетом ГПЗУ. Изготовить такую схему вы можете сами или привлечь специалистов (например, ту же геодезическую компанию). Главное, что СПОЗУ должна соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

После подготовки СПОЗУ вы вновь обращаетесь в МФЦ, только теперь уже с заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению вам необходимо приложить готовую и подписанную Вами СПОЗУ, Распоряжение Администрации об утверждении ГПЗУ, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Через месяц вы получите разрешение на строительство.

Если у вас нет времени или желания заниматься получением разрешения на строительство, поручите это сотрудникам нашей компании. Почему?

- мы выполняем взятые на себя обязательства точно и в срок;

- у нас обширный опыт и знания;

- мы дорожим репутацией;

- мы работаем без выходных и перерыва на обед.

Цена услуги – 37 500 рублей. Предоплата – 50%. Окончательный расчет – по факту получения разрешения на строительство. Заказ оформляется договором. Внесение денежных средств – чеком.

Наши телефоны: 8 916 725-84-93, 8 495 522-83-54

Услуги

Продаются квартиры: